Estimation théorique
Rue du Clostin,50000 Saint Lô (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Clostin,50000-Saint Lô indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.691€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.691€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baudre (50034), comprenant 562 habitants est de 7,46€, soit un loyer théorique mensuel de 746€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,27€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 627€ et 888€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.691€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.691€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baudre (50034), comprenant 562 habitants est de 7,46€, soit un loyer théorique mensuel de 746€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,27€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 627€ et 888€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-09 | 208 | RUE DU CLOSTIN | 5 | 135 | 710 | 185500€ | 1374€ |
2021-06-29 | 85 | RUE CHARLES DRUCBERT | 7 | 159 | 765 | 336000€ | 2113€ |
2019-09-26 | 363 | RUE DU CLOSTIN | 5 | 116 | 472 | 175000€ | 1509€ |
2020-03-06 | 79 | RTE D ISIGNY | 3 | 63 | 480 | 130000€ | 2063€ |
2020-12-18 | 41 | RTE D ISIGNY | 1 | 33 | 46 | 27000€ | 818€ |
2020-01-21 | 172 | RUE DES ACRES | 5 | 129 | 834 | 175000€ | 1357€ |
2020-10-13 | 100 | RUE CHARLES DRUCBERT | 3 | 69 | 530 | 199000€ | 2884€ |
2021-07-01 | 428 | RUE DES ACRES | 6 | 137 | 764 | 205000€ | 1496€ |
2020-07-02 | 526 | RUE DES ACRES | 7 | 145 | 583 | 258000€ | 1779€ |
2021-05-27 | 2 | RUE GENERAL GERHARDT | 4 | 66 | 359 | 100000€ | 1515€ |
2021-06-07 | 455 | RUE DES COSTILS | 5 | 95 | 707 | 165000€ | 1737€ |
2022-03-24 | 109 | RUE DES ECUYERS | 3 | 73 | 604 | 164000€ | 2247€ |
2019-12-11 | 262 | RUE DES EPINETS | 5 | 132 | 792 | 236000€ | 1788€ |
2022-06-08 | 190 | RUE DES ECUYERS | 5 | 83 | 400 | 174000€ | 2096€ |
2019-11-15 | 47 | CHE DE LA GOUBEDIERE | 3 | 85 | 101 | 113000€ | 1329€ |
2021-11-04 | 253 | RUE DES ECUYERS | 4 | 114 | 479 | 153000€ | 1342€ |
2023-02-17 | 127 | RUE DES COSTILS | 6 | 109 | 601 | 174000€ | 1596€ |
2022-06-03 | 297 | RUE DES ECUYERS | 5 | 149 | 421 | 175000€ | 1174€ |
2021-10-29 | 170 | RUE DES AMAZONES | 6 | 110 | 432 | 129800€ | 1180€ |
2019-10-02 | 48 | RUE DES COSTILS | 3 | 58 | 59 | 70000€ | 1207€ |
2020-11-12 | 1 | CHE DE LA MADELEINE | 8 | 134 | 808 | 260000€ | 1940€ |
2021-10-26 | 31 | IMP DE LA ROQUETTE | 6 | 120 | 414 | 218500€ | 1821€ |
2019-12-05 | 9002 | LA ROQUETTE | 4 | 80 | 595 | 68300€ | 854€ |
2021-02-04 | 46 | RUE DE LA ROQUETTE | 2 | 50 | 111 | 76000€ | 1520€ |
2022-11-15 | 30 | RUE DE LA ROQUETTE | 4 | 71 | 447 | 117000€ | 1648€ |
2020-07-10 | 436 | RUE MAL JUIN | 5 | 106 | 232 | 78300€ | 739€ |
2021-11-09 | 436 | RUE MAL JUIN | 5 | 106 | 232 | 215000€ | 2028€ |
2021-05-18 | 26 | RUE DE LA ROQUETTE | 2 | 28 | 76 | 64800€ | 2314€ |
2021-06-11 | 532 | RUE MAL JUIN | 6 | 130 | 318 | 147550€ | 1135€ |
2022-01-11 | 346 | RUE MAL JUIN | 5 | 108 | 631 | 220000€ | 2037€ |
2022-09-19 | 20 | RUE DE LA ROQUETTE | 5 | 85 | 67 | 137650€ | 1619€ |
2020-06-23 | 117 | AV DE PARIS | 5 | 109 | 281 | 125000€ | 1147€ |
2021-11-30 | 556 | RUE MAL JUIN | 7 | 100 | 709 | 48000€ | 480€ |
2022-07-25 | 556 | RUE MAL JUIN | 7 | 100 | 709 | 120000€ | 1200€ |
2021-02-19 | 127 | AV DE PARIS | 5 | 114 | 265 | 220000€ | 1930€ |
2021-05-28 | 139 | AV DE PARIS | 5 | 106 | 263 | 220000€ | 2075€ |
2022-08-23 | 250 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 135 | 246 | 192000€ | 1422€ |
2022-01-29 | 208 | RUE MAL JUIN | 4 | 163 | 204 | 315000€ | 1933€ |
2020-06-16 | 8 | RUE GEN KOENIG | 3 | 50 | 94 | 50000€ | 1000€ |
2021-04-20 | 188 | RUE MAL JUIN | 3 | 74 | 159 | 124400€ | 1681€ |
2020-07-27 | 14 | RUE GEN KOENIG | 4 | 75 | 193 | 89000€ | 1187€ |
2019-09-13 | 187 | AV DE PARIS | 3 | 64 | 279 | 103000€ | 1609€ |
2021-10-02 | 162 | RUE MAL JUIN | 4 | 80 | 720 | 145600€ | 1820€ |
2023-05-09 | 16 | RUE DES LAVANDES | 5 | 90 | 470 | 165000€ | 1833€ |
2019-09-20 | 213 | AV DE PARIS | 4 | 83 | 278 | 80000€ | 964€ |
2021-04-15 | 160 | AV DE PARIS | 3 | 63 | 374 | 81500€ | 1294€ |
2019-12-26 | 3 | RUE DU PETIT VILLAGE | 7 | 180 | 2574 | 296000€ | 1644€ |
2020-02-21 | 9 | RUE GEN KOENIG | 5 | 90 | 368 | 87500€ | 972€ |
2020-01-04 | 57 | RUE DES LAVANDES | 4 | 98 | 315 | 170000€ | 1735€ |
2023-01-20 | 65 | RUE DES LAVANDES | 5 | 98 | 529 | 198150€ | 2022€ |
2022-08-05 | 154 | RUE DES LAVANDES | 5 | 106 | 467 | 150500€ | 1420€ |
2022-07-28 | 13 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 77 | 147 | 135000€ | 1753€ |
2021-01-05 | 16 | RUE DU PRE DE HAUT | 4 | 62 | 347 | 120000€ | 1935€ |
2022-07-28 | 9002 | LA MADELEINE | 5 | 100 | 500 | 400000€ | 4000€ |
2020-01-17 | 741 | BD DE LA DOLLEE | 4 | 83 | 409 | 83000€ | 1000€ |
2020-10-09 | 713 | BD DE LA DOLLEE | 4 | 64 | 350 | 85000€ | 1328€ |
2020-01-20 | 0 | LA COUDREE | 7 | 169 | 1000 | 227500€ | 1346€ |
2020-10-26 | 407 | AV DE PARIS | 10 | 207 | 679 | 363700€ | 1757€ |
2021-12-17 | 20 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 181 | 929 | 190000€ | 1050€ |
2021-05-07 | 12 | RUE DU PETIT VILLAGE | 8 | 298 | 1860 | 615000€ | 2064€ |
2022-02-18 | 23 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 102 | 418 | 73000€ | 716€ |
2020-12-23 | 44 | RUE GEN KOENIG | 5 | 103 | 464 | 199000€ | 1932€ |
2021-01-29 | 255 | RUE DU ROSSIGNOL | 3 | 136 | 527 | 190000€ | 1397€ |
2020-01-31 | 91 | RUE DE LA MARNE | 3 | 49 | 189 | 70000€ | 1429€ |
2020-05-18 | 89 | RUE DE LA MARNE | 3 | 49 | 189 | 96500€ | 1969€ |
2020-04-08 | 54 | RUE DU NEUFBOURG | 4 | 76 | 62 | 118000€ | 1553€ |
2022-05-05 | 124 | RUE DE LA MARNE | 4 | 122 | 346 | 127000€ | 1041€ |
2020-05-14 | 79 | RUE DE LA MARNE | 5 | 115 | 304 | 180600€ | 1570€ |
2022-12-07 | 79 | RUE DE LA MARNE | 5 | 115 | 304 | 205200€ | 1784€ |
2022-11-03 | 498 | AV DE PARIS | 6 | 154 | 662 | 168000€ | 1091€ |
2019-10-15 | 49 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 108 | 156 | 172000€ | 1593€ |
2020-05-18 | 73 | RUE DE LA MARNE | 5 | 113 | 258 | 205500€ | 1819€ |
2022-04-04 | 2 | RUE VIEILLE RUE | 3 | 71 | 190 | 76225€ | 1074€ |
2019-10-04 | 67 | RUE DE LA MARNE | 5 | 121 | 341 | 186650€ | 1543€ |
2020-02-07 | 8 | RUE DE LA POITEVINIERE | 2 | 69 | 286 | 92000€ | 1333€ |
2020-10-09 | 109 | RUE JEAN FOLLAIN | 6 | 143 | 336 | 117900€ | 824€ |
2022-05-11 | 83 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 91 | 275 | 139000€ | 1527€ |
2022-06-02 | 82 | RUE MARECHAL LECLERC | 7 | 121 | 153 | 190000€ | 1570€ |
2020-11-14 | 26 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 198 | 760 | 220000€ | 1111€ |
2020-05-29 | 57 | RUE JEAN FOLLAIN | 4 | 69 | 318 | 115000€ | 1667€ |
2021-06-01 | 1 | RUE DE LA POITEVINIERE | 4 | 77 | 370 | 148000€ | 1922€ |
2022-01-20 | 9005 | LA RAOULERIE | 5 | 87 | 941 | 140000€ | 1609€ |
2022-09-09 | 17 | RUE DES COURTILS | 7 | 112 | 595 | 270000€ | 2411€ |
2020-08-20 | 59 | RUE DE LA MARNE | 4 | 126 | 232 | 207500€ | 1647€ |
2020-09-04 | 147 | RUE VIEILLE RUE | 8 | 176 | 614 | 237500€ | 1349€ |
2022-06-27 | 147 | RUE VIEILLE RUE | 8 | 176 | 614 | 309100€ | 1756€ |
2021-04-23 | 38 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 85 | 331 | 93000€ | 1094€ |
2021-06-04 | 14 | RUE DU CHENE DANCEL | 3 | 78 | 404 | 125000€ | 1603€ |
2020-03-06 | 33 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 100 | 310 | 125000€ | 1250€ |
2022-12-19 | 71 | AV DES CERISIERS | 7 | 148 | 513 | 215000€ | 1453€ |
2020-06-30 | 47 | RUE DE LA MARNE | 3 | 45 | 0 | 78000€ | 1733€ |
2022-10-20 | 9007 | LA RAOULERIE | 6 | 137 | 1596 | 281510€ | 2055€ |
2021-07-12 | 2 | IMP EMILE ENAULT | 4 | 78 | 631 | 155150€ | 1989€ |
2023-03-06 | 43 | RUE DE LA MARNE | 4 | 100 | 0 | 150000€ | 1500€ |
2022-08-25 | 260 | RUE DE L EGLISE | 6 | 170 | 907 | 297500€ | 1750€ |
2019-11-29 | 54 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 92 | 70 | 113250€ | 1231€ |
2021-09-07 | 54 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 92 | 70 | 132750€ | 1443€ |
2021-03-15 | 115 | AV DES CERISIERS | 6 | 144 | 481 | 227000€ | 1576€ |
2021-03-12 | 10 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 101 | 268 | 120000€ | 1188€ |
2021-01-15 | 111 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 102 | 309 | 142000€ | 1392€ |
2022-07-25 | 106 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 71 | 350 | 138500€ | 1951€ |
2021-04-23 | 66 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 105 | 173 | 142000€ | 1352€ |
2021-12-11 | 107 | RUE DES LILAS | 2 | 97 | 313 | 124000€ | 1278€ |
2021-04-24 | 39 | RUE DE LA MARNE | 4 | 98 | 0 | 168000€ | 1714€ |
2022-08-31 | 110 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 120 | 600 | 173500€ | 1446€ |
2021-04-30 | 236 | RUE VIEILLE RUE | 5 | 139 | 437 | 180000€ | 1295€ |
2020-12-03 | 166 | RUE DE L EGLISE | 5 | 177 | 683 | 316500€ | 1788€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 101 | 533 | 100000€ | 990€ |
2022-01-27 | 100 | RUE DE DUNKERQUE | 6 | 97 | 240 | 124000€ | 1278€ |
2022-09-10 | 35 | RUE DE LA MARNE | 3 | 52 | 0 | 112500€ | 2163€ |
2021-06-24 | 100 | RUE DE LA CLAMEUR DE HARO | 3 | 74 | 311 | 158900€ | 2147€ |
2020-06-17 | 2 | RUE DE LA DEMI LUNE | 5 | 93 | 44 | 158500€ | 1704€ |
2020-11-09 | 70 | RUE SAINT GEORGES | 5 | 95 | 406 | 119000€ | 1253€ |
2020-02-21 | 71 | RUE DES LILAS | 5 | 87 | 263 | 127800€ | 1469€ |
2021-01-18 | 102 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 80 | 344 | 132000€ | 1650€ |
2020-08-25 | 114 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 102 | 800 | 148000€ | 1451€ |
2020-03-03 | 120 | RUE DES LILAS | 6 | 97 | 319 | 122000€ | 1258€ |
2020-09-21 | 9001 | RUE VIEILLE RUE | 7 | 180 | 458 | 280000€ | 1556€ |
2021-09-01 | 117 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 105 | 360 | 183000€ | 1743€ |
2022-10-24 | 37 | BD DU MIDI | 4 | 88 | 477 | 196000€ | 2227€ |
2022-07-22 | 80 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 78 | 326 | 155000€ | 1987€ |
2019-11-29 | 59 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 87 | 582 | 192000€ | 2207€ |
2020-11-05 | 78 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 122 | 0 | 146500€ | 1201€ |
2022-09-02 | 82 | RUE SAINT GEORGES | 5 | 96 | 862 | 281500€ | 2932€ |
2021-12-20 | 31 | RUE DES LILAS | 5 | 87 | 163 | 139000€ | 1598€ |
2022-04-08 | 9 | RUE DES FRENES | 5 | 85 | 440 | 183000€ | 2153€ |
2019-11-05 | 11 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 100 | 368 | 129300€ | 1293€ |
2021-08-06 | 834 | CHE DE LA MADELEINE | 4 | 128 | 567 | 174000€ | 1359€ |
2022-05-24 | 17 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 84 | 206 | 115500€ | 1375€ |
2020-12-22 | 99 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 58 | 97 | 97000€ | 1672€ |
2020-03-03 | 30 | RUE DE LA MARNE | 4 | 102 | 346 | 131000€ | 1284€ |
2020-07-01 | 10 | RUE PORTE AU FOUR | 3 | 74 | 71 | 60000€ | 811€ |
2021-11-10 | 27 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 49 | 202 | 132000€ | 2694€ |
2020-07-31 | 86 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 72 | 66 | 102000€ | 1417€ |
2020-12-22 | 118 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 96 | 800 | 70000€ | 729€ |
2020-12-30 | 118 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 96 | 800 | 85000€ | 885€ |
2020-03-13 | 4 | RUE PORTE AU FOUR | 6 | 177 | 177 | 176000€ | 994€ |
2022-02-01 | 31 | RUE PORTE AU FOUR | 3 | 57 | 174 | 38095€ | 668€ |
2020-09-15 | 15 | RUE DU BOULOIR | 4 | 95 | 274 | 115000€ | 1211€ |
2021-10-20 | 776 | AV DE PARIS | 3 | 64 | 371 | 90000€ | 1406€ |
2020-08-01 | 23 | RUE PORTE AU FOUR | 2 | 48 | 62 | 44625€ | 930€ |
2022-09-16 | 122 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 98 | 560 | 190000€ | 1939€ |
2021-01-23 | 11 | RUE PORTE AU FOUR | 4 | 95 | 100 | 100000€ | 1053€ |
2021-07-06 | 2 | RUE LEON DESRIES | 2 | 40 | 232 | 150500€ | 3763€ |
2022-09-27 | 109 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 72 | 248 | 59000€ | 819€ |
2022-04-21 | 109 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 88 | 415 | 100000€ | 1136€ |
2019-10-01 | 678 | RUE DE CARENTAN | 3 | 49 | 307 | 84000€ | 1714€ |
2020-06-08 | 129 | RUE JEAN EUDES | 5 | 78 | 498 | 113800€ | 1459€ |
2022-09-19 | 129 | RUE JEAN EUDES | 5 | 78 | 498 | 160000€ | 2051€ |
2021-07-28 | 604 | RUE DE CARENTAN | 4 | 85 | 391 | 196800€ | 2315€ |